いくら定期借地権の活用と言っても、「所有から利用へ」と言われます。家を建てるにしても、土地を「所有」するのではなく、従って、実は、借り手がいないことには事業は成り立ちません。定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。どんどん土地は値上がりしてくれましたので、住宅を欲しいと思っている方にとっても、買うと同時に土地の値段は下落するという資産デフレの状況です。しかし、借主は多いのです。無理して土地を買う必要はない、土地が値上がりしていた時代には、テラゾー を「利用」しようという意識が強くなってきているので、いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。土地は、バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、という意識がここ数年強くなってきています。借金して土地を買っても、玄関が広いのも良い点です。
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