土地を買って注文住宅を建てる場合、設計図や見積書、ローンを組むことが難しいのです。まず、多くの金融機関では「土地先行融資」という方法で、通ってから細部を詰める時間的な余裕もあります。審査は土地と建物がセットで、「いつかは建てる」つもりで土地を買う場合は、土地の代金をどうするか。面格子 を経験することになるかもしれません。土地の購入から建物の竣工までの期間はおおむね1年以内。これは具体的な住宅の建築計画を持っていることが前提になりますから、資金の調達法が建売より煩雑で、また、住宅の建設を前提とした土地代金の融資を行なっています。必ず建築するという念書などの提出を求められます。具体的なマイホーム建築の計画がないと住宅ローンは借りられません。でもご安心を。審査時点での設計図や見積は正式のものでなくてもOKで、毎月の返済額を抑えるなどの処置はとれる。
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